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【接道義務】 都市計画区域内の土地では、建築基準法により少なくとも「2ｍ以上」、「幅員4ｍ以上」の道路に接していなければ住宅建築が認められていません。これを「接道義務」と言います。 しかし、実際の幅員が4ｍ未満のものも多い為、建築基準法が施行...

家づくりで見落としがちなのが、税金や登記費用、手数料、保険料といった「諸費用」と呼ばれるものです。ローンの組み方によって多少変わりますが、諸費用は必ず必要なので資金計画に必ず組み込んでおきましょう。 【印紙税（国税）】 住宅購入をするにあ...

【「整形地」・「不整形地」とは】 整形地 整形地とは、正方形や長方形といった整った形状の土地のことです。人気の高い土地の為、購入価格や固定資産税評価額は高いですが、住宅の設計がしやすく売却する際に売れやすくなります。新興住宅地などで造成さ...

福山市は住宅の耐震化の促進を図り、地震の際の住宅の倒壊等による被害の軽減を図るため、⼀定の要件を満たす⽊造住宅の耐震改修工事等に要する費用や耐震シェルター等の設置、耐震ベッドの設置費用の⼀部を補助する制度があります。 【対象事業】 適応可...

【「住宅ローン減税」とは】 10年以上の住宅ローンを組んで、住宅を購入される方の税負担を軽減する制度で、年度末時点のローン残高に応じて、一律0.7％所得税から、場合によっては住民税からもを控除することができます。 税金がたくさん戻ってくるお得な...

住まいの購入を思い立っても「何を準備して、何から始めたらいいの？」 明確な順序や答えがないため、手探りで始める方がほとんどです。 いざという時に慌てないよう、必要な手続きやお金を支払うタイミングなど、事前に段取りを整えておきましょう。 【ST...

福山市に移住しようか悩んでいます。 福山市は中古住宅を購入し移住される方が、リフォームを行う場合は補助対象工事費の一部を補助しているんです！ 福山市移住者等住宅改修費補助事業とは 福山市では、県外や市外で暮らす世帯等の転入促進、空き家の活用...